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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：15.29 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
卓蘭鎮
東盛
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.01 坪
- 土地面積：25.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件對於「尋求鄉村生活的大型家庭」或「打算退休養老」的買家來說，具有相當的購買價值，但對於「追求低維護成本」或「短期投資」的買家則需謹慎。
主要理由如下：
- 性價比與空間性：在卓蘭地區，能用 688 萬購得 45 坪的透天格局，空間性極高，非常適合三代同堂。其單價優勢足以支撐基礎居住需求。
- 環境與學區優勢：卓蘭清新的生活環境與鄰近國小資源，是支撐此物件居住價值的重要基石，特別適合注重健康與教育的生活型態。
- 老屋風險評估：最大考量點在於 53 年的屋齡。建議在簽約前務必委託專業房屋檢驗人員進行詳細鑑價，並預留 200 萬至 300 萬的整修預算，以確保居住安全與生活品質。
- 停車配套：因無專屬車位，實際購屋前需確認周邊是否有充足停車空間，以免影響日常生活便利性。
結論：若您不介意老屋維護問題，且預算足以負擔整修成本，此物件是個高性價比的選擇；反之，若您希望「拎包入住」，則建議繼續尋找較新穎的房源。
問與答
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